Брэд и Эбби Кэрн живут в превосходном доме на Манхэттене и ведут беззаботную жизнь. Всё круто меняется, когда у них рождается дочь. С появлением малышки начинает проявляться тёмная сущность их первого сына Джошуа....

Отец с 12-летним сыном приезжают в сельский штат Вермонт, чтобы восстановить старый дом. Там они сталкиваются со злым духом прежней владелицы дома, и чем дальше продвигается ремонт, тем сильнее становится злобный призрак....